绿色之城 苏黎世之南.pdf

绿色之城 苏黎世 之 南01 GREENCITY AN DER ACHSE SÜD 位于南轴线旁的绿色之城 GREENCITY NACHHALTIGKEIT 绿色之城 可持续性 TIMING 开发周期 02 03 PROGRAMM 主要内容ACHSE SÜD ZWISCHEN ZÜRICH LUZERN 苏黎世和琉森之间的南轴线 3 ZUSAMMENWACHSEN DER WIRTSCHAFTSRÄUME 经济空间的紧密结合 VERBINDUNG ZÜRICH, ZUG, LUZERN INNERSCHWEIZ 连接苏黎世，楚格，琉森及因特拉肯 UETLIBERGTUNNEL AUTOBAHN A3 玉特利山隧道 A3 高速 EINZUGSGEBIET MIT CA. 1.4 MIO MENSCHEN 覆盖区域人口约为140 万 南轴线 绿色之城 楚格 苏黎世 琉森FREIE FAHRT NACH GREENCITY 免费乘车前往绿色之城 4 SCHNELLE ERREICHBARKEIT MIT BAHN, BUS, AUTO VELO 乘坐轨道交通，公交，私 家车可 以快速 到达 EIGENE S-BAHNSTATION AUF DEM AREAL – S4 «Manegg» 专属于该区域的火车站-S4“Manegg” AUTOBAHNANSCHLUSS A3 A3高速公路连接 ZÜRICH HAUPTBAHNHOF 9 MINUTEN 距苏黎世主火车站 9 分钟 ZÜRICH FLUGHAFEN 25 MINUTEN 距苏黎世机场25 分钟 SIHLCITY - GREENCITY 4 MINUTEN 锡勒城 - 绿色之城4 分钟GREENCITY – MASTERPLAN 绿色之城 – 整体规划 5 AREALGRÖSSE 8 HA 区域大小8 公顷 13 GEBÄUDE 13栋建筑 729 WOHNUNGEN 729间房屋 CA. 2‘000 EINWOHNER 约2000名住户 55‘000 M2 BÜROFLÄCHEN 55000平米办公面积 CA. 3‘000 ARBEITSPLÄTZE 约3000个工作岗位 163‘000 M2 GESAMTNUTZFLÄCHE （GNF） 163000平米总使用面积 WOHNUNGEN 居住 85‘400 M2 52 GNF OFFICES 办公 58‘500 M2 36 GNF HOTEL 酒店 6‘500 M2 4 GNF RETAIL 零售 6‘600 M2 4 GNF SCHULE 学校 6‘000 M2 4 GNF 办公 居住 零售 酒店 学校 停车楼 停车场 共享汽车 地铁6 ERDGESCHOSSNUTZUNGEN 底层使用 B1S GEWERBE 600 M2 600平米 商业区 WOLO B1N QUARTIERSLADEN 800 M2 GEWERBE 400 M2 便利店 800平米 商业区 400平米 A1 GEWERBE 960 M2 APOTHEKE, COIFFEUR, REINIGUNG, KIOSK, ELEKRTOVELO ETC. 960平米 商业区 药店，理发店， 洗衣房，小卖 部，电动自行车 SPINNEREI B2 RESTAURANT BAR 餐厅 酒吧 B4S KINDERKRIPPE 托儿所 B4N GEWERBE 510 M2 510平米商业区 B3S CAFÉ – KONDITOREI 200 M2 咖啡馆- 甜点店 200平米 B3N GEWERBE 670 M2, Z.B. FITNESSSTUDIO 670 平米商业区 如 健身房 VERGÉ GEWERBE 400 M2 BETRIEBSRESTAURANT 400平米商业区 公司食堂 HOTEL 酒店 B5 PRIMARSCHULE 小学 PERGAMIN I II GEWERBE 450 M2 BETRIEBSRESTAURANT 450平米商业街 公司食堂 SIHL Fussgängerbrücke Einfahrt AEH SZU – S4 - MANEGGLEUCHTTURM- PROJEKT 灯塔项目2000-WATT AREAL 2000瓦区域 ERSTES ZERTIFIZIERTES AREAL IN DER SCHWEIZ 瑞士第一个获得认证的区域DIE 2000-WATT GESELLSCHAFT 2000瓦社区 EIN ZIEL FÜR DIE SCHWEIZ 2050 瑞士2050年目标 UND EIN INTERNATIONALES ZIEL 同时也是国际的目标 瑞士现在的能源需求 居住 交通 饮食 消费 基础设施 2025 目标 2000 瓦 孟加拉国 非洲 世界 瑞士 西欧 美国Jahr 年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Zertifizierung 认证 EZ RZ RZ RZ RZ Erfolgskontrolle 结果控制 EK EK EK EK EK EK EK Phase 过程 Entwicklung 开发 Realisierung 落地 Betrieb 运营 Zertifikat 证书 Areal in Entwicklung 正在开发的区域 Areal im Betrieb 正在运营的区域 Rezertifizierung 再次认证 Alle 2 Jahre 每2 年 Alle 4 Jahre 每4 年 Langfristiger Prozess 长期 进 程 Zertifikat für 2000-Watt-Areale EZ Erstzertifizierung RZ Rezertifizierung EK Erfolgskontrolle EZ 首次认证 RZ 再次认证 EK 结果控制Kriterienkatalog 评价 标 准 Themenbereiche und Kriterien zur Prozessbewertung 过程评估的主题领域和标 准 Management- system Kommunikation Kooperation Ver- und Entsorgung Gebäude Mobilität Arealträgerschaft Leitbild und Pflichtenheft Monitoring Kontrolle, Steuerung Partizipation Vielfalt von Nutzenden/ Nutzungen Erdgeschoss- nutzungen, Aussenraum Energie-/ Mobilitätsmarketing Vor Ort gewonnene/ gelieferte Energie Wasser Angebote für täglichen Bedarf Abfall und Recycling Lebenszykluskosten Gebäudestandards «in Entwicklung» oder Betriebsoptimierung «im Betrieb» Belegungsdichte Optimierte Abstellanlagen Parkplatz- bewirtschaftung Attraktiver Langsam- verkehr Mobilitätsangebote Joker Joker Joker Joker Joker Joker Hohe Vorbildwirkung/PD-Projekte/überregionale Ausstrahlung/Partizipation Zertifikat für 2000-Watt-ArealeKriterienkatalog 评价 标 准 Themenbereiche und Kriterien zur Prozessbewertung 过程评估的主题领域和标 准 管理体 系 沟通与 合 作 供应与 处 置 建筑 交通 地域所有权 指导和规范 监督 管控，控制 参与 用户/用途的多样性 底层用途，外部空间 能源/交通营销 本地使用的/对外输 出的能量 水 满足日常需求 废物和回收 生命周期成本 建筑标准（正在开发） 或 运营优化 （正在运营） 入住密度 优化的停车设施 停车场管理 有吸引力的慢交通 满足交通需求 王牌加分（Joker） 王牌加分（Joker） 王牌加分（Joker） 王牌加分（Joker） 王牌加分（Joker） Joker Hohe Vorbildwirkung/PD-Projekte/überregionale Ausstrahlung/Partizipation 王牌加分高榜样效应/ P D 项目/跨区域辐射/参与 Zertifikat für 2000-Watt-ArealeENERGIEKONZEPT SMART GRID 能源理念 智 能电网 13 NACHHALTIGES ENERGIEMANAGEMENT 可持续能源管理 SMART GRID – GREENCITY GRID 智能输电网 – 绿色之城输电网 VERSORGUNG ZU 100 AUS ERNEUERBAREN ENERGIEN 100由可再生能源供应 ENERGIEQUELLE GRUNDWASSER UND ERDWÄRME 地表水及地热作为能量来源 2 REVERSIBLE ERDSONDENFELDER MIT 140 SONDEN UND RÜCKWÄRMEANLAGE 带有140个探头及热回收装置的两个可逆地热探测区 EINSPARUNG CO2 CA. 1‘800T/JAHR GEGENÜBER GAS 与燃气相比，一年可以节约1800吨二氧化碳 VERNETZUNG VON STROMPRODUKTION UND VERBRAUCH 电力生产与用户联网 GRID REAGIERT FLEXIBEL AUF DEZENTRAL EINGESPEISTE ENERGIE 电网灵活应对应为分散投入的能量 PHOTOVOLTAIK - MODULE AUF DEN DÄCHERN 太阳能发电 – 屋顶上的模块 ZUKAUF VON ERNEUERBAREM STROM 购买可再生能源电力的GREENCITY APP E-SMART 绿色之城应用软件 电子智能 14 E-SMART - MESSUNG UND VISUALISIERUNG DES INDIVIDUELLEN VERBRAUCHS – SMART HOME ANWENDUNGEN 电子智能 – 个人消费的测量和可视化 - 智能家居应用 GREENCITY APP – LOKALE VERNETZUNG RUND UM MEINE WOHNUNG 绿色之城应用软件 – 个人房屋的本地互联 GREENCITY APP E-SMART BEIDE ANWENDUNGEN IN EINER APPLIKATION VEREINT 绿色之城应用软件 电子智能 一个软件两种功能3 SÄULEN DER NACHHALTIGKEIT 可持续性的三个要点 15 1. GESELLSCHAFTLICHE SOLIDARITÄT 社会团结 SOZIALE DURCHMISCHUNG 社会融合 3 BAUFELDER FÜR BAUGENOSSENSCHAFTEN 建筑合作社的3个建筑领域 WOHNUNGEN FÜR SINGLES, PAARE, FAMILIEN UND SENIOREN 单身，情侣，家庭和老人的公寓 2. WIRTSCHAFTLICHE ZUKUNFTSFÄHIGKEIT 经济可持续性 WOHNRAUM, DIENSTLEISTUNG, KOMMERZ, GASTRONOMIE SONDERFLÄCHEN 生活空间，服务，商业，美食和特殊领域 KÜNFTIGE MIETER WERDEN FRÜH IN DEN ENTWICKLUNGSPROZESS EINGEBUNDEN 未来的租户将参与开发过程的早期阶段 MARKT-KONE INVESTITIONSANLAGEN 符合市场要求的投资3 SÄULEN DER NACHHALTIGKEIT 可持续性的三个要点 DAS 1. ZERTIFIZIERTE 2000-WATT-AREAL DER SCHWEIZ 瑞士的第一个2000瓦区域认证 GRUNDWASSERNUTZUNG 地下水利用 ABWÄRMESPEICHERUNG 废热储存 FLUSSKRAFTWERK 河流发电 PHOTOVOLTAIK-ANLAGEN 太阳能发电设备 CAR SHARING, LADESTATION FÜR ELEKTROFAHRZEUGE 共享汽车， 电动汽车充电站 MINERGIE-P-ECO UND LEED PLATINUM ZERTIFIZIERUNG 迷你能源P 级生态认证以及LEED白金认证 3. ÖKOLOGISCHE VERANTWORTUNG 生态责任 16TIMING / ETAPPIERUNG 开发周期/ 阶段GREENCITY / MANEGG – ETAPPIERUNG 绿色之城/ 曼内格- 发展阶段 18 B1N B1S B2 B4S B4N B6 A1 B3S B3N B5 HOTEL 酒店 PERGAMIN II PERGAMIN I FAMILIE OECHSLE OECHSLE 家族 FIRMA GDZ GDZ 公司 FIRMA AVALOQ AVALOQ 公司 ABBRUCHARBEITEN GEBÄUDE 房屋拆除 START AUGUST 2014 2014 年8 月开始 ENDE APRIL 2015 2015 年4 月完工GREENCITY – 1. ETAPPE FERTIGSTELLUNG 2017 第一阶段2017年完成建设 19 GENOSSENSCHAFT/WOHNEN 合作社/ 住房 开始 START 2015 完工 FERTIGSTELLUNG 2017 MIETWOHNUNGEN 出租房 开始 START MÄRZ 2015 2015 年3 月 完工 FERTIGSTELLUNG 201720 GREENCITY – 2. ETAPPE FERTIGSTELLUNG 2018 第二阶段2018年完工 FIRMA AVALOQ NEUBAU 10‘000 M2 BÜRO 新建10000平米办公室 完工 FERTIGSTELLUNG 2018 ‚WOLO‘ EIGENTUMS- UND MIET- WOHNUNGEN 开始 BAUBEGINN ENDE 2016 年底 完工 FERTIGSTELLUNG 2018 SPINNEREI LOFT/EIGENTUM 开始 START 2016 完工 FERTIGSTELLUNG 201821 GREENCITY – 3. ETAPPE FERTIGSTELLUNG 2019 第三阶段 2019年完工 GRUNDSTÜCK ‚GDZ‘ GDZ地块 WOHNUNGSBAU 住房 ENTWICKLUNG FIRMA STEINER SEINER公司发展 FAMILIE OECHSLE CA. 16‘000 M2 GEWERBE 约 16000平米 商业区 完工 FERTIGSTELLUNG 2019 HOTEL 酒店 开始 START 2018 完工 FERTIGSTELLUNG 2019 B1 SÜD/EIGENTUMS- UND MIETWOHNUNGEN BAUBEGINN MITTE 2017 FERTIGSTELLUNG 2019 PERGAMIN II 开始 START 2018 完工 FERTIGSTELLUNG 201922 GREENCITY – 4. ETAPPE FERTIGSTELLUNG 2020 – 2021 第四阶段 2020-2021年完工 FAMILIE OECHSLE NEUBAU CA. 250 WOHNUNGEN 新建月250栋住房 完工 FERTIGSTELLUNG 2020 B5/PRIMARSCHULE 开始 START 2018 完工 FERTIGSTELLUNG 2021 PERGAMIN I 开始 START 2018 完工 FERTIGSTELLUNG 2020 VERGÉ 开始 START 2018 完工 FERTIGSTELLUNG 2020